پروژه ۹۲۰ر۴ واحد مسکونی کرمانشاه

شرح کلی پروژه

پروژه مسکونی کرمانشاه که در زمینی به مساحت در حدود ۴۲ هکتار و در قالب یک شهرک مسکونی احداث شده است، یکی از سریع‌ترین پروژه‌های خانه‌سازی در ایران است. این پروژه مشتمل بر ۴,۹۲۰ واحد مسکونی متشکل از ۲۴۶ بلوک ساختمانی ۲۰ واحدی (۵ طبقه ۴ واحدی) است که اراضی ۴ قسمت در ابتدای کار و اراضی قسمت پنجم در ادامه کار واگذار شد. بسته به تعداد بلوک ساختمانی که در یک امتداد قرار گرفته است، زون‌های مختلف ۴۰، ۶۰، ۸۰ و ۱۰۰ واحدی (۲، ۳، ۴ و ۵ بلوکی) در قسمت‌های مختلف پروژه پراکنده شده است. دسترسی به واحدهای هر بلوک از دو سمت انجام می‌گیرد و از هر دستگاه پله به نصف واحدهای یک بلوک (دو واحد در هر طبقه) دسترسی وجود دارد. بنابراین در زمانی که دستگاه پله در منتهی الیه زون واقع شده باشد (پله کناری)، تنها به ۱۰ واحد و در حالتی که در میان زون واقع شده باشد (پله میانی)، به ۲۰ واحد (۱۰ واحد از هر بلوک) دسترسی برقرار می‌گردد.
واحدهای مسکونی به صورت دو خوابه طراحی و به روش صنعتی بتن آرمه یکپارچه درجا احداث شده‌اند. کلیه بلوک‌های این پروژه به صورت تیپ و با نقشه معماری، تأسیسات و سازه‌ای یکسان اجرا شده است. در هر طبقه چهار واحد دوخوابه کاملاً یک شکل به صورت قرینه همدیگر با متراژی برابر با ۷۶ مترمربع قرار گرفته است. دلیل استفاده از یک تیپ در طراحی، درخواست کارفرما و همچنین نیاز به سرعت بیشتر در طراحی، تأمین قالب و اجرا بوده است.
طراحی شهرک به گونه‌ای بوده که امکان احداث و تأمین کلیه زیرساخت‌ها و امکانات رفاهی مورد نیاز یک شهرک در نظر گرفته شده باشد. علاوه بر واحدهای مسکونی تأسیسات زیربنایی، راه‌های ارتباطی و محوطه‌سازی مجموعه نیز در محدوده کاری این پروژه قرار داشته است.

دامنه کار

دامنه کار شامل طراحی، تدارک و اجرای موارد زیر است:

• اجرا محوطه و تأسیسات زیربنایی: طراحی، ساخت و احداث زیرساخت‌های شهری مانند عملیات سیویل، جمع‌آوری آب‌های سطحی، تأسیسات زیربنایی شامل جمع‌آوری فاضلاب، توزیع آب، برق قدرت و برق روشنایی که طی قراردادهای جداگانه به شرکت کیسون ابلاغ شده بود.
• طراحی: کلیه خدمات مهندسی همچون طراحی معماری، سازه، تأسیسات مکانیکی و برقی، تأسیسات زیربنایی، محوطه، راه‌های دسترسی و به طور کلی هر گونه طراحی مورد نیاز توسط شرکت کیسون یا با مدیریت این شرکت به صورت برون‌سپاری صورت گرفت.

آمار و ارقام پروژه

ناخالص زیربنای واحدهای مسکونی	۴۵۸,۰۰۰ متر‌مربع
حجم عملیات خاکی	۴۰۰,۰۰۰ متر‌مکعب
سطح خیابان ها و پارکینگ های روباز	۸۱,۰۰۰ متر‌مربع
آرماتور‌بندی	۱۳,۰۰۰ تن
بتن‌ریزی	۱۵۰,۰۰۰ متر‌مکعب
قالب‌بندی	۱,۵۵۰,۰۰۰ متر‌مربع
عملیات فلزی	۲,۴۰۰ تن