پروژه ۰۸۰ر۱۶ واحد مسکونی شهر جدید پرند

شرح کلی پروژه

پروژه ۱۶,۰۸۰ واحد مسکونی پرند به عنوان بزرگ‌ترین پروژه انبوه‌سازی مسکن ایران با استفاده از روش صنعتی بتن‌آرمه یکپارچه درجا احداث می‌شود. طراحی جانمایی بلوک‌های مسکونی به گونه‌ای است که امکان احداث و تأمین کلیه زیرساخت‌ها و امکانات رفاهی مورد نیاز یک شهرک مسکونی در این پروژه عظیم در نظر گرفته شود.
این پروژه مشتمل بر ساخت ۱۶,۰۸۰ واحد مسکونی در قالب ۴۰۲ بلوک ۴۰ واحدی به شکل دو نیم‌بلوک ۲۰ واحدی متصل شده با یک سازه میانی پله است. هر نیم‌بلوک از پنج ‌طبقه چهار واحدی با روش کاملاًً صنعتی اجرا شده است. البته بلوک‌ها دارای دو تیپ متفاوت بوده‌اند که به این ترتیب ترکیب متفاوتی از واحدهای سه‌خوابه، دوخوابه و یک‌خوابه ارائه داده است.
علاوه بر واحدهای مسکونی تأسیسات زیربنایی، راه‌های ارتباطی و محوطه‌سازی مجموعه نیز در محدوده کاری این پروژه قرار داشته است.
مساحت کل محدوده شهرک مسکونی برابر با ۲۰۳ هکتار بود که ۱۵۰ هکتار آن به ساخت واحدهای مسکونی و محوطه مربوطه اختصاص داده شد. واحدهای مسکونی در دو تیپ دو و سه خوابه طراحی و به روش صنعتی بتن آرمه درجا با قالب یکپارچه احداث شدند.
مدیریت پروژه پیشرفته در برنامه‌ریزی ساخت و بهره‌برداری از قالب، مصالح و نیروی انسانی موجب شد سرعت کار در مرحله اجرای سازه به شدت بالا باشد به طوری که در هر شبانه‌روز، سازه بیش از ۶۴ واحد مسکونی اجرا گردید.
البته به دلیل برخی مشکلات خارج از اختیار شرکت کیسون همچون عدم تأمین مالی مناسب از سوی متقاضیان، سرعت این پروژه به شدت کاهش یافت و حتی در برخی زمان‌ها به صورت کامل به تعلیق درآمد، اما خوشبختانه با حل مشکلات، در حال حاضر با سرعت مناسبی در حال اجرا است و بالغ بر ۷۵% واحدها تحویل متقاضیان شده است.

دامنه کار

دامنه کار شامل طراحی ، تدارک و اجرای موارد زیر است:
احداث ساختمان‌های مسکونی: ۱۶,۰۸۰ واحد مسکونی که همگی در بلوک‌های ۵ طبقه ساخته می‌شوند. ۲۵% از کل ساختمان‌ها سه‌خوابه، ۶۳ % دو‌خوابه و ۱۲% باقی مانده یک‌خوابه هستند.
اجرا محوطه و تأسیسات زیربنایی: طراحی، ساخت و احداث زیرساخت‌های شهری مانند عملیات سیویل، جمع‌آوری آب‌های سطحی، تأسیسات زیربنایی شامل جمع‌آوری فاضلاب، توزیع آب، برق قدرت و برق روشنایی که طی قراردادهای جداگانه به شرکت کیسون ابلاغ شده بود.
طراحی: کلیه خدمات مهندسی همچون طراحی معماری، سازه، تأسیسات مکانیکی و برقی، تأسیسات زیربنایی، محوطه، راه‌های دسترسی و به طور کلی هر گونه طراحی مورد نیاز توسط شرکت کیسون یا با مدیریت این شرکت به صورت برونسپاری صورت گرفت. همچنین به دلیل انجام پروژه به صورت طرح و اجرا، نمایندگان مهندسی در کلیه مراحل ساخت در کنار تیم اجرایی حضور داشته و به صورت چابک، تغییرات مورد نیاز احتمالی را در طرح‌ها اعمال می‌کردند.

آمار و ارقام پروژه

ناخالص زیربنای واحدهای مسکونی	۱,۴۹۰,۰۰۰ مترمربع
حجم عملیات خاکی	۲,۰۰۰,۰۰۰ متر‌مکعب
سطح خیابان ها و پارکینگ های روباز	۴۹۰,۰۰۰ متر‌مربع
آرماتور‌بندی	۴۲,۵۰۰ تن
بتن‌ریزی	۵۲۰,۰۰۰ مترطول
شبکه جمع آوری فاضلاب	۱۶,۶۸۳ متر‌طول
شبکه آبرسانی	۲۹,۹۸۵ متر‌طول
شبکه برق و روشنایی	۲۴۰,۰۰۰ متر‌طول